ЖК «Две столицы» Химки, Московская область - отзыв

Привет!

Хочу поделиться достоверным отзывом об этом районе. Скажу сразу, что сфокусируюсь в основном на проблемных точках ЖК ‘Две Столицы’. Чтобы знать, на что идёшь))

Конечно, есть и плюсы. Но о них вам и так расскажут в отделе продаж. И сделают это профессионально, я не сомневаюсь.

Расположение

ЖК находится в бывшей промышленно-складской зоне Химок. От основной части города район отделяет Ленинградская железная дорога и Ленинградское шоссе.

В округе много складских зон. Так же в пяти минутах располагается завод федерального значения НПО ‘Энергомаш’. Как следствие, часть окон будут иногда с таким вот видом:

ЖК Две Столицы Химки отзывы покупателей

ЖК Две Столицы Химки отзывы покупателей

Говорят, что это не какие не опасные выхлопы и не ядерный реактор😃 Но как то все равно сомнительно 🤨

Энергомаш рядом с Жк Две Столицы

Народная тропа

Вся инфраструктура города находится фактически в пешей доступности. Поликлиники, школы, Мега, Ашан и ещё куча всего рядом. 10 минут идти.

Проблема в том, что пока не построился переход через жд, который обещают только к концу 2021 года, попасть в ‘цивилизацию’ можно. Рискуя жизнью.

Этот необорудованный переход через жд называется народная тропа.

Жк 2 Столицы. Ленинградская железная дорога

И тут кипит своя жизнь. Власти периодически заваривают проход, пытаясь установить забор с сеткой.

А люди продолжают ходить. Так как на автобусе ехать до Меги в объезд прилично, да ещё и автобус ходит достаточно редко.

На данный момент жители засыпали щебнем эту дорогу смерти. Ну, чтобы с комфортом, так сказать...

Вот такое объявление было недавно. Самое интересное, что люди сдавали деньги. На благое дело ведь. На выходе у Дениса не оказалось отчета о потраченных собранных суммах. Разбирательство идёт полным ходом. И чем кончится пока не известно.

Народная тропа. Жк 2 Столицы, Солнечная Система

Проблемы с ливневками

Во время продолжительных ливней, которые были в начале июня 2020, улица превратилась в Венецию. Затопило все конкретно. Люди в спешке отгоняли машины.

Тут надо отметить, что проблема быстро была решена. Уж не знаю, то ли ливневки прочистили, то ли еще что. Но вода ушла достаточно быстро. Надеюсь, конечно, что следующего раза не будет.

Жк Две Столицы отзывы покупателей

Потоп в ЖК Две Столицы

Посмотрите последнюю фотку. Машина не едет. Оно ходит по воде😁 (термин из судоходства).

Проблемы с кладовками на цокольном этаже

В один прекрасный момент кладовки перестали продавать. Интересный вопрос почему?

В Добровольный отказ Застройщика от прибыли не верится уж точно. Значит продавать там пока нечего. Точнее там стоит вода по колено. Но это личное предположение мое и соседей из чатов собственников.

У меня нет цели предоставить недостоверную информацию. Но обязательно уточните, что с водой в кладовках и почему из сняли с продажи. А лучше, попросите показать. (Речь о 17.1 и 17.2)

Проблемы с гидроизоляцией

Во время этих самых продолжительных ливней ‘всплыли’ проблемы с гидроизоляцией. Особенно пострадали собственники 17 этажей.

Но не только 17 этаж ‘поплыл’. На видео холл одного из домов Москва.

Труба, обмотанная скотчем 😆

Ну тут без комментариев...Труба на 17 этаже просто перемотана скотчем. Ну круто же, правда? )) Строительные стандарты по ходу такие у застройщика. И бонусом, над головой в коридоре выпирает труба, по которой журчит вода постоянно. Вопрос: Как вообще можно было спроектировать и построить?)

Парковки

На территории ЖК 2 столицы есть паркинг. Многоэтажный. Но, если вы не являетесь счастливым обладателем места в этом паркинге, то машины ставить не куда. В случае, если все же найдёте место, то будьте внимательны, так как утром, как по расписанию приезжает эвакуатор. И метёт всех ‘нарушителей’.

ЖК Две Столицы. Эвакуатор работает ежедневно

Жк 2 Столицы отзывы покупателей Химки

Если вы пешеход, то готовьтесь лавировать через сотни машин. Которыми заставлено все. Пешеходного тротуара на центральной улице толком нет, пешком прогуляться до магазина сложно.

Надо идти просто по дороге. И Мамы с колясками ходят так же.

Спецтехника не может проехать из за огромного количества припаркованных машин

Спецтехника не может подъехать. ЖК «Две Столицы»

Внимание!

При подписании договора долевого участия проверяйте срок (дату) передачи ключей.

Застройщик прибавляет год где то к планируемому сроку сдачи объекта. Чтобы ‘если вдруг’ вы не обратились в суд с требованием компенсации неустойки за просрочку сроков ввода объекта.

Причём даже если покупатель будет внимателен и проверит дату, указанную в договоре, то застройщик не оставляет выбора. Хочешь бери так, не хочешь, не надо. В общем, клиентоориентированность уровень бог🤐

Итог:

У ЖК Две Столицы есть плюсы. О них вам во всех красках расскажут продавцы. В отзыве я осветила моменты, с которыми можно будет столкнуться.

Желаю удачных покупок недвижимости! 😘